Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie zählen zwei Arten von Werten. Materielle, die uns absichern und das Leben idealerweise bereichern, und ideelle, die unsere Erinnerungen und Eindrücke prägen.

Eine Immobilie ist weit mehr als ein Grundstück, mit Baumasse – sie ist oft Heimat, Rückzugsort, gelebter Alltag. Kaum etwas ist so eng mit unseren wichtigsten Lebensmomenten verknüpft. Deshalb steckt in jedem Eigentümerwechsel weit mehr als eine reine Wertübertragung. Es ist immer auch ein Kapitel persönlicher Geschichte, das zu Ende geht – und ein neues, das beginnt.

Genau diesen sensiblen Übergang begleitet SYNTRA Immobilien mit Integrität und Fingerspitzengefühl.

Durch professionelles Handeln gewinnen wir das Vertrauen unserer Kunden und schaffen ein Klima gegenseitiger Wertschätzung. Als inhabergeführtes Unternehmen begleiten wir unsere Kunden kompetent und einfühlsam durch den gesamten Vermarktungsprozess. Das Ergebnis unserer Arbeit hat in den letzten Jahrzehnten eine 100% Erfolgsquote erlangt.

Über einen erfolgreichen Verkauf entscheidet oft die Vermarktungsdauer, denn Ihre Immobilie darf auf keinen Fall zum Ladenhüter werden, was in vielen Fällen durch eine falsche Preiseinschätzung geschieht.

Deshalb ist eine maximal realistische Bewertung der Schlüssel für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Mit einer kostenfreien und professionellen Bewertung, basierend auf aktuellen Marktdaten und unter Einsatz von modernen KI-Tools, ermitteln wir den aktuell möglichen Verkaufspreis. Wir möchten Ihnen damit ein sicheres Gefühl geben, dass Ihre Immobilie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen kann.

Befindet sich Ihre Immobilie in einer besonders nachgefragten Lage, nutzen wir oft das Bieterverfahren, um den maximalen Preis zu erzielen. Damit haben wir für unsere Kunden bereits grandiose Erfolge erzielen können.

Wir sind bestens vernetzt mit:

  • Banken bezüglich Ihrer Finanzierung
  • Handwerkern sämtlicher Gewerke, wie Sanitärfachfirmen, Elektrofachfirmen, Malermeisterbetriebe, Parkettleger, Küchenbauer, Dachdecker, Fensterbauer, Trockenbauer, Räumungstrupp mit Containerdiensten, Energieberater usw.
  • Hausverwaltungen für Ihre Kapitalanlagen
  • Hausmeisterservices
  • Gärtnerdienste
  • und vieles mehr…

Bei aufwendigen Sanierungsarbeiten übernehmen wir nach Absprache gerne die Bauaufsicht, damit Sie ohne viel Aufwand in Ihre fertige Immobilie einziehen können.

Sachwert-
verfahren

Beim Sachwertverfahren erfolgt die Wertermittlung auf Basis der Herstellungskosten (i.d.R. NHK 2010). Dieses Verfahren wendet man bei Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und auch in Fällen an, in denen keines der anderen Bewertungsverfahren greift.

Ertragswert-
verfahren

Bei diesem Verfahren zur Wertermittlung wird die Bewertung auf Basis der marktüblich zu erwartenden Erträge vorgenommen. Es kommt bei Wohn- und Geschäftshäusern, vermieteten Wohnungen, Büroimmobilien und Ladengeschäften zum Einsatz.

Vergleichswert-
verfahren

Der Ansatz dieses Verfahrens ist die Bewertung auf Basis einer ausreichenden Anzahl von Vergleichspreisen. Das Vergleichswertverfahren wird bei Grundstücken, Eigentumswohnungen, Reihenhäusern und gleichartigen Häusern angewendet.

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